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地工营业并购完成后 yl6809永利中信又走到了一起日期：2017-09-27 泉源：界面

中国的龙头房企们都在试图通过与麦当劳的相助，来为旗下社区带来更好的商业配套效劳。

9月25日，yl6809永利地产（00688.HK）与麦当劳签署战略相助协议，双方将在yl6809永利地产已结构的60多个都会的商业综合体、社区商业、写字楼等板块睁开相助，麦当劳还将推进全新一代看法门店在yl6809永利地产相助项目上率先落地。

yl6809永利地产是现在海内最大的简单业权写字楼生长商之一。阻止今年上半年，旗下持有的写字楼达34栋，购物中心6座，星级旅馆10余家，这些大多位于一线都会的项目，为双方此次相助提供了想象空间和生长潜力，也将支持麦当劳牢靠和生长其在一线都会的市园职位。

麦当劳中国首席执行官张家茵体现，希望能够将其旗下差别的营业形态与yl6809永利地产旗下商业综合体、社区商业、写字楼等方面举行毗连，提出更多立异性解决计划，配合加速营业生长。

这次相助，也将是yl6809永利地产与其第二股东中信集团深化相助的坚实一步。去年9月份，yl6809永利地产完成了与中信集团旗下地产资产的主要生意，这是一场对价高达310亿元、涉及总资产凌驾千亿的整合。

yl6809永利地产在这次跨央企平台之间的整合中，尽可能的分享了央企整合盈利，它们一举在21个都会增添了约2400万平方米的土地权益，在果真拿地日益艰难确当下，这对yl6809永利地产的一连增添大有益处。

中信集团也依附这次整合成为了持有yl6809永利地产10%股份的第二大股东，这为双方后续的继续相助打下了基础。

yl6809永利地产相关人士告诉界面新闻，一个月前，中信集团曾与yl6809永利地产在北京举行了一次营业协同交流会。其时，中信集团旗下17个子公司划分先容了各自营业生长情形，以及与yl6809永利地产协同生长的时机点与着力点。这次与麦当劳的相助落定，意味着双方在详细营业层面最先了协同生长，以后还拥有更多相助空间。

对yl6809永利地产而言，生长商业地产已经是这家房企应对以后市场调控的主要步伐之一，而一直坚持“统一业权、持有运营”的谋划治理理念，也为它们增添了稳固的收入。yl6809永利地产董事长颜开国已经为商业板块制订了明确目的——在2020年租金收入抵达50亿港元，中恒久的目的则是100亿港元。

显然，这次增强与战略股东中信集团之间的相助，将是yl6809永利生长商业地产迈出的主要一步。对中信而言，这也是它们接手麦当劳中国营业后，为进一步扩大规模选择的主要偏向。

今年7月份，中信集团旗下的中信股份、中信资源与凯雷投资集团正式完成了对麦当劳中国的战略整合。中信股份和中信资源在新公司中共计持有52%的股权，对麦当劳的中国营业生长拥有主导权。

中信接盘后，随即提出了要加速麦当劳在中国的生长，并妄想到2022年新增2000家餐厅。为了实现这一扩张目的，中信找到了一个最佳方法，与在天下拥有众多住宅社区和开发项目的房地产公司相助。

与yl6809永利地产的这次相助之前，麦当劳已经先后与恒大和碧桂园告竣了相助协议，将借助这两大开发商的资源实现门店快速扩张。而恒大和碧桂园恰恰是海内结构都会最广、拥有项目最多的两家开发商。

8月14日，麦当劳率先与恒大签署了战略相助协议，恒大董事局主席许家印和中信董事长常振明均出席站台。凭证协议，麦当劳将在恒大天下规模内的地产项目上开设麦当劳餐厅，恒大则为麦当劳优先提供选址。现在恒大旗下地产项目凌驾700个，遍布天下240多个都会，这为麦当劳的扩张提供了充分资源。

四天前，碧桂园也成了麦当劳的相助工具，碧桂园老板杨国强和常振明也同时出席。与恒大一样，碧桂园也将在社区内为麦当劳优先提供选址。作为周全结构一二三四五线都会的房企，碧桂园阻止上半年共拥有959个项目，漫衍于566个城镇。

三大龙头房企选择与麦当劳相助，是期望为旗下的地产项目提供更好的生涯和商业效劳配套，从而增添产品附加值。而通过这些相助，麦当劳既希望增强一线都会的职位，也想尽快在三四线都会加大结构。

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