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yl6809永利：要追规模2018年销售目的额2900亿今起每年至少三千间长租公寓入市日期：2018-03-28 泉源：腾讯房产

3月26日，yl6809永利地产（00688.HK）在香港举行2017年度整年业绩宣布会，主席兼行政总裁颜开国，执行副总裁、运营总监兼总修建师罗亮及副总裁郭绚烂出席宣布会。

2018yl6809永利销售目的2900亿港元

宣布会上，颜开国多次提及“好中求快、稳中求快”是yl6809永利2018年着力做的事情。2018年，yl6809永利将整年合约销售额目的上调25%至港币2,900亿元，若按此增速盘算，预计2020年yl6809永利的销售额将突破4000亿港元。

对此颜开国体现，2900亿这个目的是团结了外部情形及yl6809永利自身的资源情形，用审慎乐观的态度作出的指标。“我们以为，今年的房地产市场是一个平稳生长的时期，现在看来，这段时间内的行政调控会继续延伸，同时在近期金融政策方面，小我私家按揭贷款以及企业贷款也由于去杠杆、防危害的大配景有所收紧。”

据先容，2017年中�？墒刍踔涤�3600亿港元，最后销售额为2320亿港元，去化率在65%左右。而2018年中�？墒刍踔翟�5550亿港元，相比增幅较大，但2900亿港元的销售额目的对应的去化率为52％左右，比照去年有所降低。

据宣布会上颜开国的先容，yl6809永利也会凭证市场情形，在年终调解这一年头设下的目的。关于2020年实现4000亿港元的战略目的，yl6809永利方面也充满信心。

别的，2017年yl6809永利尚有已售未结转合约额1400多亿港元，随着后续工程以及开发进度的完成，上述金额将陆续在2018、2019年实现结转收入。

“最赚钱的开发商”净利增速放缓？

yl6809永利地产在业内一直以“最赚钱的开发商”著称，大部分人以为，yl6809永利之以是能成为利润王归功于本钱控制，主要在建安本钱方面控制能力强，治理严谨，三费等用度控制严。

2017年，yl6809永利地产整年合约销售额2,320.7亿港元，其中净利润率抵达24.6%，净利上升10.1%至407.7亿港元。但不可否定，比照过往15%-28%的增添率，yl6809永利今年的净利润增添速率放缓。

颜开国体现，yl6809永利在近两年坚持着10%以上的增速，与以往有些年份能够实现20%的增速相比有所降低，是由于基数在变大所致，是正常征象。“yl6809永利在净利只有100亿的时间，20%的增添也就20亿左右。但去年yl6809永利净利已达370亿，那么与2017年抵达的400亿相比，增速是小了，但这个基数的10%就是40多亿，着实比原来的20亿还大得多。”

对此，颜开国还体现，在基数、净利润规模云云大的情形下，现在yl6809永利追求的是净利润总额一连稳固提高。下一步yl6809永利将继续在利润方面做文章，如买更好、更自制的地，同时在运营、本钱控制等方方面面坚持高的利润率，同时也适度扩大规模，坚持总利润额较高的生长性。

将生长长租公寓每年至少3-5千间房源

据相识，yl6809永利地产一直以来主要以住宅开发为焦点营业，辅以商业地产开发与运营。颜开国在宣布会上透露，提高生长质量是yl6809永利2018年的主要使命，其在战略中指出yl6809永利将把90%的资源用于住宅开发，7-8%用于矜持商业，尚有1-2%用于立异业态如养老、教育等。

去年以来，随着房地产市场“房住不炒”定位的提出以及租售并举政策的出台，各地长租公寓市场呈井喷式生长，各大房企也纷纷响应招呼投入。

在长租公寓方面，颜开国在宣布会上体现，yl6809永利未来三到五年将紧跟国家“房住不炒”的政策生长长租公寓。去年，yl6809永利已经建设长租公寓建设和运营的团队，并安排了项目和资金，今年起，每年至少会有3000-5000间长租公寓房源投入市场运营。别的，未来在勉励长租公寓的土地端的政策能够进一步落地之时，中�；嵋愿蟮牧Χ群透嗟淖试赐度氤ぷ夤⑹谐�。

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