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yl6809永利结构京城320万方旧改，“利润王”加速规模生长日期：2017-07-17 泉源：时代周报

自去年底换帅以来，颜开国掌舵的yl6809永利地产逐步展露加速进取的姿态。年头抛出的千亿土储妄想，正是这家行业“利润王”加速规模生长的雄心。

7月13日，yl6809永利地产结构北京西长安街沿线320万平方的大型棚改项目—北辛安项目取得重大希望。yl6809永利地产母公司，中国修建工程总公司董事长、党组书记官庆在考察完这一项目后，对北辛安棚改项目作出高度评价，其体现，北辛安项目是北京市重大民生工程，也是中国修建棚改营业中的突出代表。中国修建将继续高度关注北辛安棚改项目的生长，yl6809永利地产也将继续全力以赴推进项目建设，确保工程进度准期告竣。

依托中国修建的支持，yl6809永利地产也正在将营业拓展至旧改、产城融合等领域。这方面，yl6809永利有着大大都偕行所不具备的优势—站在yl6809永利死后的是有着数万亿资产体量的中国修建。这无疑为yl6809永利地产应对房地产下半场优质土地极端稀缺的形势，提供了强盛动力。

作为中国修建旗下最大的地产公司，yl6809永利也时时享受着母公司带来的“大礼包”。过往对中建地产、中信地产的资产整合如是，未来的资产联动也将云云。yl6809永利与中建之间的联动已经迈出了一步。今年6月21日，yl6809永利地产通告与同是中国修建旗下的子公司中建方程、中建资源签下了郑州高新区一处占地114亩、建面19万方的住宅项目，其中yl6809永利地产占股65%。

这场合作或许只是一个最先。据时代财经相识，中建方程乃中建旗下2014年1月才组建建设的新型城镇化投资公司，旨在向地方政府提供“一站式、系统化、全要素”的优质城镇综合建设效劳，焦点模式为一二三级联动开发。

目今，中建方程在施投资项目总计15个，漫衍于北京、天津、西安、济南、杭州、乌鲁木齐等13个大中型都会，总投资额约800多亿，实验综合开发的土地面积达200多平方公里，而这其中席卷的住宅开发体量不在少数。中建方程无疑将是一个重大的土地“富矿”。借鉴郑州高新区的相助模式，yl6809永利地产或将在更多的PPP项目、工业项目当中分得一杯羹。

作为北京超大型棚改项目，有中国修建的背书与支持，yl6809永利地产越发有底气。据时代财经相识，北辛安棚改系北京市最大的棚改项目，位于石景山区焦点地段，总建面约320万平米。该项目在2016年正式立项，于今年1月衡宇征收项目签约正式竣事时，录得住宅签约率98%和100%的非住宅签约率。

现在北辛安棚改项目已顺遂完成控规、立项、征地等前期事情，推进速率远超北京市同类棚改项目，而签约竣事也意味着不久后项目将进入到实质拆迁动工阶段。凭证妄想，北辛安棚改项目将打造成集高端商务、综合换乘、购物休闲等多功效为一体的“yl6809永利金融城”。yl6809永利将全权认真土地整理、都会妄想、地产开发、工程建设、工业导入、商业运营、物业治理等“一条龙”事情。

除了背靠母公司中国修建，加大产城综合开发力度之外，yl6809永利地产在上半年果真市场也体现得相当进取。凭证yl6809永利的通告，上半年，yl6809永利地产新增土地储备31宗，总修建面积约753万平方米，相比去年同期同比增添2.3倍。

拿地气概的改变及多元化，凸显出yl6809永利地产新的战略考量。在龙头房企奔向五千亿的时代，yl6809永利需要给自己增添长跑的砝码。

与此同时，上半年，yl6809永利地产的销售增添虽不算耀眼，但相比过往，销售增速已大大加速。凭证yl6809永利通告，1-6月，yl6809永利地产实现销售合约额1273.2亿港元，较去年同期增添35%。

在房地产下半场，行业的分解整合进一步加速，市场份额正在向强者集中。背靠中国修建的支持，“利润王”怎样在下半场实现规模与利润的平衡生长，值得期待。

北京北辛安项目
图：刷新后北辛安棚户区效果图 ?泉源：中国修建官网

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