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yl6809永利地产市值破三千亿，成估值最高房企日期：2017-08-25 泉源：时代财经

在宣布完中期业绩后的第三天，中国外洋生长（00688.HK）市值突破三千亿港币，达3045亿港元（折合人民币2592亿元），凌驾行业龙头万科2548.94亿元的市值，成为行业市值第一。

三天前，yl6809永利地产宣布了2017年的中期报告，期内yl6809永利地产录得营收、利润的全线增添。其中，营业收入同比上升了3.5%至港币872.0亿元；股东应占溢利上升25.2%至港币216.5亿元，每股基本盈利上升13.1%至港币1.98元。

这份业绩盈喜转达到资源市场，引发了yl6809永利股价的一连上涨。据时代财经统计，中国外洋生长的股价三天内上涨了12%，阻止8月24日收盘时，报27.8港元/股，当日上涨5.1%。正是一连三天的上涨将yl6809永利带向了三千亿市值的高位。

若凭证港股的市值排名，目今yl6809永利地产排在第32位。在33支超三千亿港元市值的股票中，yl6809永利地产也是除了长和与新鸿基之外仅有的地产股。

2017年上半年，yl6809永利地产的销售业绩同样录得大幅增添。时代财经相识到，今年1-6月，yl6809永利地产合计实现销售合约额1273.2亿港元，同比增添33.7%（按人民币口径增添43%），对应销售面积达780万平方米，同比增添30%。

在半年完成六成目的的基础上，yl6809永利地产决议将原来2100亿港元的销售目的上调10%。而接下来，yl6809永利的目的是要在2020年攻击4000亿，这就要求接下来三年每年的复合增添率要抵达17%。

“我们希望未来规模和效益平衡生长。追求利润总额是企业生长要点，优先于规模增添。总利润额是规模乘利润率组成，以是规模方面也会起劲提高。四千亿目的是十三五妄想制订的，我们对2020年完成四千亿目的充满信心。”在8月21日香港的业绩会上，yl6809永利地产的现任掌门人颜开国如是亮相。

yl6809永利地产在行业内向来享有“利润王”的称呼，这家房企在过往数年内都坚持着最高的净利润率。以上半年为例，yl6809永利地产的净利率为24.8%，而目今行内的平均水平为8.2%。

要维持高利润率，除了对项目自身的治理、本钱举行控制外，较低的融资本钱也一直是这家央企的优势之一。阻止2017年6月30日，yl6809永利手持现金抵达1195亿港元，净借贷比率仅16.1%，上半年，它的加权平均借贷本钱仅4.2%。

到今年上半年，yl6809永利地产总资产合计5881亿港元，净资产抵达2494亿港元，资产欠债率为57.6%，远低于行业平均水平。

在yl6809永利地产宣布中报后，大摩、小摩、高盛、大和、瑞信等国际投行纷纷对yl6809永利地产给予了维持或调高公司评级至“行业首选”、维持“买入”评级。其中，高盛将yl6809永利的股票目的价从年头的29.5港元上调至35.2港元，而摩根士丹利则将股票目的价从年头的34.2港元上调至36港元。

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