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yl6809永利地产聚焦都会价值创立加速构建三大工业群日期：2017-11-13 泉源：看法地产新媒体

通过38年的稳健生长，yl6809永利地产已悄然进入都会更新、文旅、物流、教育、养老等诸多领域，yl6809永利地产定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，拥有“中国外洋生长”（00688.HK）、“中国外洋宏洋集团”（00081.HK）两家香港上市公司平台，已建设了“住宅开发”、“都会运营”、“创意设计及现代效劳”三大工业群。

yl6809永利地产三大工业群 yl6809永利(中国)有限公司官网

2017年11月8日，yl6809永利宣布10月份销售业绩，前10个月，yl6809永利实现销售合约额突破两千亿港元，达2005.94亿港元，响应销售面积为1242.16万平方米。与此同时，yl6809永利加速推动项目生长，2017年整年妄想新开工面积1900万平方米，是去年的1.75倍。2017年，yl6809永利在建面积岑岭值将凌驾3000万平方米，创历史新高，这为2018年及未来的可一连快速增添涤讪了坚实基础。

今年以来，作为老牌央企地产排头兵的yl6809永利地产对外亦体现的更为起劲与开放，一方面，增强与母公司中国修建的资源嫁接与整合，就在今年6月份，yl6809永利地产与中建方程、中建资真相助，三方在郑州高新区开展项目相助。另一方面，yl6809永利加速为多元化生长储备优质的相助资源，先后与平安不动产、深国际、国寿投资、麦当劳（中国）、京东集团等签署战略相助协议，通过强强联手，实现优势互补、资源共享、互利共赢。

深耕住宅开发工业群起劲结构装配式修建与上游工业链

yl6809永利地产作为中国修建工程总公司的房地工营业旗舰企业，1979年建设于香港，作为在港窗口企业与中资企业蓝筹股，具备深挚的承建配景，也是中国住宅开发领域的开拓者、实践者，“住宅开发”工业群也是yl6809永利最焦点的主业。早在1984年，yl6809永利就在香港进军住宅投资与开发营业，30多年来，研发推出五代住宅精品，打造了行业向导品牌“yl6809永利地产”，累计开发项目凌驾450个，完成开发制作面积凌驾1.3亿平方米。

顺应中国鼎力大举推动装配式修建、住宅工业化生长的政策及行业新趋势，yl6809永利率先推进装配式住宅制作及住宅工业化实践，与兄弟企业深圳海龙修建科技有限公司，开发建设了香港歌赋岭、深圳yl6809永利天钻、珠海yl6809永利富华里、合肥yl6809永利央墅等多个装配式修建及住宅工业化的经典项目，合计修建面积凌驾60万平方米。

别的，中�Ｆ鹁⒔峁狗康夭嫌喂ひ盗唇ú拿乓档纳圃�，旗下拥有全资隶属公司鹤山天山金属质料制品有限公司。主营“门博士”系列高级防火、防盗入户门，厂区位于广东省鹤山市，占地面积约6万平方米。公司团结JIT（准时生产）的生产理念建设“精益生产”系统，实验SPC票鹄胛理，严酷执行ISO9001的质量认证系统，在铸铝学生产制造领域拥有26项设计专利，确立了行业竞争优势。2016年，整年实现销售合约额1.2亿元。为yl6809永利地产提供产品配套的同时，与众多海内着名房地产企业睁开相助。

构建都会运营工业群一直提升都会价值升级能力

随着中国都会化率一直提高，各大开发商纷纷探索拓展相关多元化营业，行业转型升级进一步提速。据相识，yl6809永利在坚守住宅开发的基础上，加速相关多元化营业生长，为业绩攀升寻找新的盈利点，阻止现在，已构建了规模重大的都会运营工业群，涵盖写字楼、购物中心、旅馆、地铁上盖、都会更新（旧改、棚改）、旅游度假、物流等多元业态，塑造了yl6809永利综合的都会价值升级能力。

已往十多年来，yl6809永利在海内一二线都会投资数百亿建设运营甲级写字楼、星级旅馆、购物中心综合体，持有型物业资产逾千亿。凭证yl6809永利上市公司通告显示，yl6809永利地产商业物业项目遍布北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都等20余座一二线都会，主要涵盖“yl6809永利系”甲级写字楼、环宇城购物中心及星级旅馆三大产品系列，持有并已投入运营的商业地产面积凌驾300万平方米，包括海内外一二线都会的34栋写字楼、6座购物中心、10余家星级旅馆，已成为中海内地最大的简单业权写字楼生长商之一。

2016年，yl6809永利地产商业物业的租金收入抵达了21.4亿港元。据相识，阻止十三五末，yl6809永利商业地产的收入将达50亿港元，未来10年，以百亿港元为持有型物业的生长目的。

不为公众所知的是，着实yl6809永利在数年前就起劲涉足大规模的都会更新（旧改）及区域综合开发项目，其中北京重大棚改项目北辛安项目和济南西岳片区综合开发项目就是其中的典范。

北辛安项目是北京长安街西沿线最大的棚户区刷新项目。位处石景山区北京冬奥会配套效劳焦点区域，北京地铁M6、S1、M11、M1、18号线五条线交汇，项目北侧紧邻交通枢纽、可实现多线换乘。项目西侧首钢原厂区内将新建冬奥会训练场馆六馆两台，打造为国家体育工业树模区，地理位置极其优越。作为2017年北京市重点工程，项目投资额将达500亿元，总占地约140公顷，涉及刷新住民6000余户，低端工业200余家，项目妄想总修建规模约320万平方米。由yl6809永利地产全程投资建设，是集土地整理、都会妄想、地产开发、工程建设、工业导入、商业运营、物业治理全营业链、一体化的片区综合开发项目。

与北辛安项目类似，yl6809永利地产斥资600多亿投资打造济南西岳片区综合开发项目，是山东省体量最大的棚改旧改项目之一，总妄想修建面积凌驾1000万平方米，阻止2016年底已经有8000余户业主入伙，未来妄想容纳30万人，建成后将是北中国超大的都会生态栖身区。

别的，早在上世纪90年月，yl6809永利地产就与港铁等开发商相助，在香港开发大型地铁上盖综合体标杆项目“奥海城”，近年来，随着中海内地都会轨道（地铁）交通的生长，yl6809永利在北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、佛山等都会开发十数个地铁上盖物业。

同时，通过2016年乐成并购中信集团相关营业，团结自身资源优势，中�；乖诼糜蔚夭⑽锪鞴ひ档纫堤隹峁�。yl6809永利已在海南万宁神州半岛、江西九江庐山西海、安徽黄山等着名景物胜景区结构及生长旅游休闲度假工业。

物流工业方面，yl6809永利地产在天津滨海新区持有规模超50万平方米的仓储物流基地，并与兄弟公司yl6809永利物流协同，推动深圳等地物流营业拓展。

结构创意设计及现代效劳工业群营造更优美的都会生涯

yl6809永利地产全资拥有的华艺设计照料有限公司，持有“修建工程”、“城乡妄想”双甲级资质，为“国家级高新手艺企业”，至今已建设30年，完成2000多项工程及都会妄想设计项目，荣获420余次国家级、省市级优异设计奖。在深圳、北京、上海、广州、南京、武汉等地设有10家分公司�；憔哿私乓斓淖ㄒ瞪杓迫瞬�，具备运用“修建信息模子（BIM）设计”手艺举行全历程设计的手艺能力和项目履历。

2015年11月，yl6809永利将物业治理营业（yl6809永利物业）分拆并自力上市（股票代码：02669.HK）。yl6809永利物业建设于1986年，为中国首批一级资质物业治理企业，阻止2017年上半年，yl6809永利物业在港澳及内地治理效劳的住宅、商用物业、政务公务楼宇的总面积凌驾1亿平方米，物业效劳水平、物业治理规模、国家优异树模小区建设数目均处于行业领先。

近年来，yl6809永利在现有地工营业基础上做加法和衍生，进入了与住宅主营营业协同、联动生长的文化、教育、养老等立异营业。

聚焦都会文化功效配套建设，以文化工业驱动都会生长、社会效益与经济效益的共赢。现在，yl6809永利在深圳建设及运营深圳市今世艺术馆与都会妄想展览馆，作为深圳市“十二五”妄想的60个标记性建设项目之一，是yl6809永利与深圳市政府立异实践的都会公共项目，将打造为深圳的文化地标与都会手刺。

多年来，中�Ｆ鹁⑼渡砬嗌倌杲逃乱�，在数百个yl6809永利社区内配建了高品质的幼儿园、小学、中学达249所，拥有富厚的教育配套建设与运营治理履历。在为都会、社区建设配套教育设施的同时，yl6809永利也投资于高质量的中小学教育工业。公司战略性引进广州、天津等地百年名校的优质办学系统及教学资源，以素质教育为中心打造面向未来的教育系统。现在已持有运营广东实验中学南海学校、东菽赶开实验学校、东莞市东城朝天实验小学等多所名校。

别的，依托公司天下60多其中心都会结构及450个高端社区资源，以建设都会综合社区为依托，开展养老营业。产品类型包括都会中心社区养老产品、市郊大盘田园养老产品、候鸟式度假养老产品等，为中国晚年人提供高品质及高品位的宜居场合和恬静效劳。现在，已在北京、天津、济南、青岛、无锡、重庆、海南、昆明等都会妄想与配建多个养老地产项目， 2022年，妄想新建运营100个养老项目。

yl6809永利地产的营业生长战略定位于：成为卓越的国际化不动产开发运营集团，在加速生长 “住宅开发工业群”主业的同时，yl6809永利地产以“都会运营工业群”及“创意设计及现代效劳工业群”为业升级战略偏向，营造更优美的都会生涯。

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