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打造“装配式+绿色+智慧”住宅 yl6809永利地产已经走到了这一步日期：2018-04-09 泉源：搜狐焦点

4月2-3日，第十四届国际绿色修建与修建节能大会暨新手艺与产品展览会在珠海国际会展中心举行。来自海内外绿建行业的300多位专家齐聚，凌驾50场绿色修建建专项论坛以及逾400家企业参展展示新手艺与新产品，分享全球规模内的绿色修建生长的最新效果。

未来中国修建业的“四化”：绿色化、工业化、社会化、信息化

在主题为“未来已来：房地产康健、智慧与工业化生长”的分论坛上，中建科技集团有限公司总修建师樊则森指出，现在我国修建业仍是一个劳动麋集型、制作方法相对落伍的古板工业。其体现，人工智能、共享经济等新手艺与新经济热潮正在崛起，但却少见应用在修建业上；2015年，我国修建业的科技前进孝顺率仅为1.92%，远低于农业的56%、林业的48%以及汽车制造业的18.78%。

樊则森强调，修建业需要厘革才有未来，而厘革需要科技来引领，“装配式+绿色”、“装配式+智慧”、“装配式+修建机械人”将会成为修建业的生长偏向，未来中国修建业会实现“四化”——绿色化、工业化、社会化及信息化。

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“装配式+绿色+智慧”：超高层工业化商品住宅项目yl6809永利天钻

事实上，在修建业“四化”的实践上，深圳已经走在天下前线。它是天下首个住宅工业化试点都会；同时也是天下首个周全强制新建民用修建执行节能绿建标准的都会。

天下首个大面积应用工业化手艺制作的住宅就在深圳——龙悦居包管房项目；而天下已完工的项目中最高的工业化商品住宅yl6809永利天钻同样位于深圳。在此次分论坛上，yl6809永利地产集团董事兼设计治理部总司理李剑以该项目为案例，分享了yl6809永利在超高层工业化商品住宅项目的绿色实践。

yl6809永利天钻前身为鹿丹村，这个在1989年完工即成为其时深圳最高等的小区，其时吸引了深圳大宗精英人士入住，一度被称为“名士村”。上世纪90年月中期以后，鹿丹村逐渐袒露工程质量问题，被外界称为“海砂楼”。

2015年2月，鹿丹村地块以“定地价+竞容积率”的方法举行出让，最终，yl6809永利地产以8.88亿竞得该地块的开发建设权。凭证出让通告，该宗地中的商品住房部分按《深圳市住宅工业化试点项目手艺要求》开展住宅工业化试点事情，包括预制率不低于15%，装配率不低于30%。

对开发商而言，这意味着要将该项目打造好，必需寻找拥有工业化生产手艺的承建商，或拥有相同手艺的总包单位，才华完成使命。而现在我国有8家企业获“国家装配式修建工业基地”，中开国际投资（中国）有限公司是其中一家，其自2000年起以中国外洋修建为平台，在海内从事承建营业，其下属企业深圳海龙修建科技有限公司一直加入港澳地区工业化住宅预制构件的研发、设计、生产和施工营业，并成为香港衡宇署预制件指定供应商之一。在兄弟企业的加持之下，yl6809永利地产对鹿丹村项目的打造可谓是游刃有余。

据相识，yl6809永利天钻在住宅设计中，打造了两栋超高层工业化商品住宅（天下已完工项目中最高），其余为回迁房，建成后无偿移交给政府。

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其中，其商品住宅部分——8#楼约148米，9#楼约126米，接纳了户型的标准化设计、全铝模装配化施工、定制化妆修、全历程的BIM信息手艺，预制凸窗、预制楼板、预制楼梯共2500件预制品。8#塔楼商品房预制率达15.2%、装配率达54.9%；9#塔楼商品房预制率达15.01%、装配率达57.1%。

要在超高层做装配式住宅难度不小，李剑体现，yl6809永利天钻项目预制构件有四大特点：造型重大、体块大/重量重、窗框一体化预埋，最难的的是，其接纳了海内最薄的预制板——相比国标图集及海内叠合板中预制板为60mm及以上，该项目卧室区域接纳了50mm的预制板。

工业化之外，yl6809永利天钻在绿色节能和科技立异上同样是体现亮眼。该项目接纳雨水接纳系统、光导管节能系统、保温隔热系统、隔音系统等实现节能减排；同时，yl6809永利地产在该项目上首创双栖泳池、小区夜光跑道、智能互动景观小品，并打造智能家居系统、新风置换系统、除霾防PM2.5系统、全屋清水系统、24小时热水供应系统等八大康健系统，为业主提供绿色康健生涯。

将绿色科技融入住宅产品——yl6809永利未来产品观

未来已来，新的制作方法、新的栖身需求，令房地产开发企业对产品最先举行新的思索与设计。在这一方面，yl6809永利地产依据客户年岁、家庭结构、支付能力等多维度调研，对客户举行细分，以种种客户需求为起点，分档举行产品打造，最终实现yl6809永利第五代精品的四大理念——悦享空间、智慧物联、绿色科技以及康健生涯+。

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上述四大理念已经在yl6809永利的产品中举行实践，yl6809永利地产90后修建师王抒以“跑道的进化”为例阐释yl6809永利对康健人居最大限度地追求。其体现，夜跑族兴起，yl6809永利对项目的户外跑道一直举行刷新，从1.0的照明跑道，到2.0的荧光跑道，再到3.0的夜光跑道，跑道的进化意味着yl6809永利对康健人居的明确正在一直升华。

王抒先容到，夜光跑道能凭证用户的实时位置及速率，提前点亮10米前的距离；漫长的跑道被支解成几段，每抵达一小段目的，地面就会亮起提醒并纪录，运用红外感应与光纤灯手艺，配套app则会全程监测和剖析用户的康健数据。其相关于照明跑道越发节能，相关于荧光跑道对底层住户的影响更小。现在，夜光跑道已在yl6809永利天钻项目实现。

关于未来，王抒体现，yl6809永利地产将接纳多种手段一连提升产品与效劳品质，同时也将进一步提升客户需求研究能力，加大产品研发力度，团结低碳环保、智慧科技的手艺应用，提升产品附加值，坚持集团领先的盈利能力。

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