yl6809永利地产 – yl6809永利地产“利润王”成色不改，净利润率超25%

3月26日，中国外洋生长（00688.HK；以下简称yl6809永利地产）宣布2019年年度业绩报告。

报告显示，yl6809永利地产期内实现合约销售额约为3456.47亿元人民币，同比增添25.2%；对应销售面积为1794万平方米，增添12.6%。

去年实现营业收入1636.5亿元人民币，同比增添13.6%；焦点净利润达人民币343.0亿元，同比增添10.1%。股东应占溢利达416.2 亿元人民币，同比增添10.3%；净利润率高达25.4%。

仅“净利润率”指标而言，yl6809永利地产继续坚持在行业最高区间，比照行业大都龙头房企净利润率仅坚持在10%左右的情形下，其“利润王”成色不改。

阻止报告期末，yl6809永利地产的银行及其他借贷为1222.6亿元，应付票据为677亿元，持有银行结余及现金954.5亿元。其中一年内到期的有息欠债为人民币320.8亿元，占有息欠债总额的16.9%。

整个2019年度，yl6809永利地产的加权平均借贷本钱仅为4.21%，融资本钱依然处于行业最低区间。

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早在2019年3月份，yl6809永利地产主席兼颜开国在明确“净利润为最终目的”的同时，果真体现，为了净利润的一连增添所需的规模增添是必需的。

已往一年，yl6809永利地产在谋划数据优异的状态下，继续追求规模性增添。

期内，yl6809永利集团在内地25个都会和香港新增土储53幅，新增总楼面面积为1146万平方米。阻止2019年年尾，yl6809永利土地储备达8923万平方米。

阻止2019年年底，yl6809永利地产八成以上结构于一二线都会，房地产销售在23个都会进入外地市场占有率前三名，在11个重点都会销售额凌驾港币100亿元，在北京的销售额凌驾港币400亿元，在南京、广州的销售额凌驾港币200亿元。

在土地市场，yl6809永利也体现起劲。在2019年北上广深一线都会的招拍挂市场中，共降生40幅成交价钱在30亿元以上的地块，而yl6809永利独揽6块。

中指研究院数据显示，yl6809永利地产2019年以1034亿元的拿地金额跃居第四位，同比增添36.05%；共新增拿地总价1764亿元，同比增添25%；新增拿地建面1765万平米。

整个2019年，yl6809永利地产在中海内地25个都会和香港新增53幅土地。阻止2019年年底，yl6809永利地产系列公司土地储备合计8923万平方米，八成以上结构于一、二线都会。

在yl6809永利地产3月26日召开的2019年业绩宣布会上，关于2020年投资目的，yl6809永利治理层体现：“土地投资方面本集团坚持主流都会主流地段，在土地市场审慎出价，起劲吸纳优质土地。现在土地储备区域漫衍平衡，主要集中于主流都会的中心区域。”

谈及收并购土地，执行董事及行政总裁张智超回应称，未来将会拓宽多元化拿地渠道。

他指出，去年权益地价内里非果真市场的获取或许是占到了15%。其中，深圳、上海两个旧城刷新项目，太原一个95万平米的棚改项目，与中建三局等单位相助获得了更多项目。

关于2020年的投资妄想，yl6809永利地产的新增土地权益投资预算为1400亿元，同比增添23%。同期预计新开工面积为2400万平米，完工面积为1900万平米，划分同比增添11%、16%。

在外部相助上，yl6809永利也建设了战略相助同伴的关系，获取了武汉一宗项目。在新的相助模式上，yl6809永利一个重庆项目正在落实一二级城乡统筹方面的事情。

张智超还体现，yl6809永利地产今年整年供货节奏要好于往年，现在在手的货量是3100亿元，这是已经取得预售证的。上半年或许是新增供货1000亿元，下半年的新增供货是2700亿元。在新增土地储备的情形下，今年货量总共是6800亿元。

至于2020年新冠疫情关于yl6809永利地产的影响，yl6809永利执行副总裁兼运营总监罗亮体现，疫情对今年的销售供货以及结转和商业物业的运营各方面造成了一定的影响，其中上半年的影响较量大。

销售方面，整年损失了两个月的销售时间，对销售增添形成挑战，2月份全行业的销售靠近障碍，3月份销售逐步恢复，一仲春累计的销售同比降低了22.7%。

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