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yl6809永利2022年1208亿购地，四大一线都会新增货值占比近半日期：2023-04-04 泉源：南方日报、南方?客户端

3月31日，中国外洋生长有限公司（简称“yl6809永利”）宣布2022年度整年业绩。数据显示，yl6809永利系列公司2022年实现合约销售额2947.6亿元，全口径销售和权益销售划分位居行业第五和第三。2022年，yl6809永利实现收入1803.2亿元，归属股东焦点净利润率13.5%。

在市场大幅下行的情形下，yl6809永利坚持稳健谋划理念和进取战略，施展财务稳健和资金充裕的优势，强化提升竞争优势，积累增添动能。yl6809永利体现，高速增添的房地产上半场已经竣事，房地产正处于上下半场转折期。对房地产下半场的生长空间坚持信心，信托随着政策与市场调解到位，房地产市场将跨越转折期，进入新的良性循环，进入平稳康健生长的下半场。

聚焦高能级都会，投资主流地段

在投资结构方面，yl6809永利恒久聚焦主流都会和主流地段�？硕鸬耐臣剖菹允�，2022年，百强房企销售总额同比下降42.3%，权益销售额同比下降42.2%，为1998年内地商品房制度刷新以来降幅最大的一年。

在整体市场倒运的配景下，2022年，yl6809永利在天下商品房销售金额的占比实现了逆势上升，从2021年的2.03%升至2.21%。从权益销售额来看，凭证克而瑞统计数据，2022年，yl6809永利系列公司权益销售额升至行业第三位。

值得一提的是，在已往的2022年，在量价齐跌的市场大情形中，yl6809永利及其系列公司强化货量结构优势，旗下产品销售均价上升—yl6809永利系列公司产品的销售均价人民币21251元／平方米，同比上升8.7%，其中，yl6809永利产品的销售均价同比上升12.5%至25548元/平方米。

2022年，yl6809永利系列公司以1208.7亿元的价钱获得新增土地储备50宗，新增总货值2403.4亿元。在市场分解加剧的名堂中，yl6809永利一连强化聚焦高能级都会的优质资产，北上广深四个一线都会的新增货值在yl6809永利新增货值中占比48.1%；中�；雇度�106.6亿元，于广州、上海、成都等并购相关项目股权。

融资本钱坚持行业最低区间

在财务战略方面，yl6809永利强化财务资金优势，坚持稳健审慎的财务战略。数据显示，yl6809永利在手现金1103.1亿元，占总资产的12.1%，在手现金占总资产比重恒久坚持在10%以上。三大国际评级机构给予yl6809永利行业领先的信用评级—惠誉A-稳固、穆迪Baa1稳固、标普BBB+稳固。

2022年，yl6809永利继续坚持“绿档”水平，剔除预收账款后的资产欠债率53.69%，全口径净借贷比率42.91%，欠债率处于行业最低区间。在资金本钱方面，2022年yl6809永利加权平均融资本钱仅为3.57%，融资本钱坚持行业最低区间。

yl6809永利充分验展自身优势，在境外融资情形严肃的形势下，yl6809永利于境外刊行港币 121.1 亿元银团贷款。别的，中�；蛊鹁⑻嵘芸匦视胧只贾卫硭�。2022年，yl6809永利的分销用度与行政用度合计占年收入的比例为3.6%，费效比坚持较好水平。

商业进入谋划成熟期

2022年，yl6809永利商业物业收入达人民币52.6 亿元，同比增添1.8%。2022年yl6809永利新增运营商业项目创下新高，新增15个运营商业项目，新增商业运营修建面积88万平方米，为商业收入加速增添注入新的动能。

2021-2023 年，yl6809永利持有型商业项目一连批量入市，今年商业收入将实现一连高速增添。2023年预计新增20个商业项目投入运营，三年合计新增商业项目53个。预计至2023年尾，2021-2023年的新增项目数目占yl6809永利持有型商业项目总数的39.6%，运营修建面积占比40.4%。

中国外洋生长有限公司主席兼执行董事颜开国剖析以为，房地产市场仍将泛起市场分解、行业分解、企业分解的“三大分解”趋势，随着房地产行业作为国民经济支柱工业定位的明确，以及支持刚性和改善性住房需求等一系列政策落地，市场有望筑底回升。

他体现，在行业转折期，yl6809永利具有包括都会结构、货量结构、财务资金、融资本钱等优势，基于此的竞争优势进一步凸显。今年的可售货值约 7900 亿元（不含2023年新购地增添的货量），可售货值居行业前线。已往一年多，土地市场竞争镌汰，公司新增项目的回报率显著提升。2023年yl6809永利确立了起劲进取的谋划目的，力争销售合约额增添20%，商业收入增添30%。

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